facebook twitter

Ceny domov a bytov na hornej Nitre stagnujú

Ak by bolo do prievidzského regiónu lepšie cestné spojenie, rozhýbala by sa ekonomika a aj realitný trh.

Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze. (Zdroj: ilustračné-PAVOL FUNTÁL)

PRIEVIDZA. Výstavba rýchlostnej cesty R2 z Trenčína do Prievidze by značne pomohla trhu s realitami na hornej Nitre. Nezávisle na sebe sa na tom zhodli konatelia dvoch realitných kancelárií z prievidzského regiónu.

Jozef Poljak z Domov.sk a Peter Darmo z Maxa reality tiež potvrdili, že ceny realít v okrese momentálne stagnujú a napriek ekonomickej situácii v regióne tu dopyt po bývaní stále je.

Chýba veľký investor

„Ceny realít sa celkom ustálili, aj keď sem-tam sa v médiách objaví informácia, že budú zase stúpať. Rásť začnú ceny jedine vtedy, ak sa pozdvihne zamestnanosť a ekonomika. Špecifikom nášho regiónu je, že ideme stále dole vodou. Najdôležitejším faktorom je cestné spojenie, napojenie na diaľničné ťahy nás veľmi zväzuje. Tiež sem už dlhú dobu nevstúpil žiaden veľký investor, ktorý by pozdvihol zamestnanosť," uviedol do problematiky realitného trhu v regióne Jozef Poljak.

Jeho slová potvrdil aj Peter Darmo, ktorý doplnil, že z vlastnej skúsenosti vie, že aj keď sa sem prídu pozrieť investori a uvidia, kadiaľ by mali chodiť kamióny, tak si to rozmyslia.

„Na tom to všetko padá, že tu nie je žiadna cesta," vysvetlil a dodal, že vďaka cestnému spojeniu by do regiónu prišli noví investori, stúpla by zamestnanosť a predávalo by sa aj viac bytov.

Podľa slov Poljaka dopyt po nehnuteľnostiach je stále a veľký, ale ponuka voči dopytu je dosť mizivá.

„Záujem o obhliadky je, len niektorí ľudia chodia nehnuteľnosti pozerať a až potom rozmýšľajú, ako by ich zaplatili," doplnil Poljak a Darmo.

Ceny domov sa ustálili

Ceny bytov v regióne sa podľa Poljaka momentálne pohybujú v závislosti na ich stave, lokalite a ploche v rozmedzí od 17-tisíc do 25-tisíc eur za jednoizbové byty, od 23-tisíc do 35-tisíc eur za dvojizbové byty, od 30-tisíc do 50-tisíc eur za trojizbové byty.

„Najlacnejšou lokalitou v okrese je Handlová, kde sa cena za jednoizbový byt pohybuje okolo 11-tisíc eur. Najdrahšie sú Bojnice, tam chcú za byty v porovnaní o 10-tisíc eur viac ako napríklad v Prievidzi," priblížil ceny bytov podľa lokalít Darmo.

Dopyt po rodinných domoch v okrese sa podľa slov oboch konateľov ustálil, rovnako aj ich ceny.

„Momentálne sa obchod s domami pohybuje v cenách do 50-tisíc eur, tieto domy idú najviac na odbyt. Domy od 50-tisíc do 100-tisíc eur už idú pomalšie, ale zase kupujú sa aj domy v cene okolo 200-tisíc eur, ale stav domu musí zodpovedať cene," vysvetlil Poljak.

Obaja konatelia potvrdili, že špecifikom na trhu s rodinnými domami sú Bojnice, kde za veľký dom v pôvodnom stave pýtajú od 100-tisíc eur vyššie. Vysoké sú aj ceny pozemkov v meste.

Konatelia realitných kancelárií uvádzajú medzi najpreferovanejšími lokalitami pre kúpu bytu prievidzské sídliská Píly a Kopanice, ľudia majú záujem aj o byty na Zapotôčkoch, v Necpaloch a na Dlhej ulici.

V prípade domov vedú obce do vzdialenosti desať kilometrov od Prievidze ako napríklad Opatovce nad Nitrou, Kanianka, Bojnice časť Dubnica, Lazany a Nedožery-Brezany.

Nechcú prognózovať

Obyvatelia okresu financujú kúpu nehnuteľností v drvivej väčšine prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii so spotrebným úverom.

Konatelia realitných kancelárií na záver doplnili, že vývoj realitného trhu v okrese závisí nielen na ekonomike regiónu, ale i ekonomike štátu či Európskej únie, zamestnanosti, cestnej infraštruktúre a na mnohých ďalších faktoroch. Odhadnúť, akým smerom sa bude uberať trh s nehnuteľnosťami v okrese, sa podľa ich slov nedá.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo

Najčítanejšie správy

Prievidza

V bojnickej zoo urobili závažné rozhodnutie. Utratili jedného jej obyvateľa

Keď liečba nebola účinná a žiadne lieky nezaberali, veterinár odporučil eutanáziu.

Všetky prázdninové piatky budú v centre Prievidze filmové

Mesto bude premietanie zabezpečovať vo vlastnej réžii. Chce oživiť svoje centrum.

Pozrite si TOP 24 gólov jari a hlasujte za najkrajší

Redakcia MY Hornonitrianske noviny a portál nasaprievidza.sk spúšťajú avizované hlasovanie o najkrajší gól jarnej časti futbalovej sezóny.

Prievidzskí zápasníci sú zdrvení. Zasiahla ich veľmi zlá správa!

Tak toto čakal asi len málokto. Prievidžanov posledné informácie poriadne zasiahli.

Zápach z garsónky vyvolal v bytovom dome rozruch

Ľudia sa obávali, že ich sused by mohol byť mŕtvy. Zavolali preto pomoc.

Stredné Slovensko

V bojnickej zoo urobili závažné rozhodnutie. Utratili jedného jej obyvateľa

Keď liečba nebola účinná a žiadne lieky nezaberali, veterinár odporučil eutanáziu.

Na čadčianskom sídlisku Kyčerka horelo (+VIDEO)

Na Okružnej ulici v Čadci na sídlisku Kýčerka od večerných hodín hasili požiar chatky a elektrického transformátora.

Sudkyňa je zaujatá, nedal sa advokát Medveckého

Mal byť poslancom Kotlebovej strany, dnes čelí obžalobe za to, že zmlátil cudzinca. Hlavné pojednávanie dnes sudca odročil na neurčito.

Fanúšik: Angličania nás neustále bili ako žito

Na futbalových Majstrovstvách Eúropy boli aj fanúšikovia Oravci.

Chceli iba spravodlivú odmenu. Čakalo ich popravisko

Od vypuknutia baníckeho povstania na strednom Slovensku je to už 490 rokov. V Starých Horách plánujú pri tejto príležitosti odhaliť cez víkend pamätnú tabuľu. Pripravili zaujímavý program.

Všetky správy

Matovič vytiahol v parlamente transparent, kvôli nemu prerušili schôdzu (minúta po minúte)

K ovplyvňovaniu policajtov pokutujúcich Bašternáka podľa Kaliňáka nedošlo.

Pozrite sa, kto vlastní majetok vo firmách na Slovensku

Do top trojice zahraničných majiteľov, ktorí ovládajú najviac slovenských spoločnosti, patria Česi, Maďari a Rakúšania.

Poškodenú budovu Apollo I. nakoniec zbúrajú

Stavbári už od začiatku tvrdili, že efektívnejšie by bolo budovu zbúrať.

Kosík z kauzy únosu prezidentovho syna zrejme ušiel

Expolicajta Ľuboša Kosíka, zapleteného okrem iného v únose prezidentovho syna, odsúdili na 14 rokov v najprísnejšom väzení. Dostal aj pokutu 100-tisíc eur.

Tieto jedlá boli kedysi nezdravé, dnes ich bežne jeme

Pokrok vo výskume dokázal, že mnohé potraviny pre ľudí v skutočnosti nie sú škodlivé.

Kam vyraziť