facebook twitter

Ceny domov a bytov na hornej Nitre stagnujú

Ak by bolo do prievidzského regiónu lepšie cestné spojenie, rozhýbala by sa ekonomika a aj realitný trh.

Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze. (Zdroj: ilustračné-PAVOL FUNTÁL)

PRIEVIDZA. Výstavba rýchlostnej cesty R2 z Trenčína do Prievidze by značne pomohla trhu s realitami na hornej Nitre. Nezávisle na sebe sa na tom zhodli konatelia dvoch realitných kancelárií z prievidzského regiónu.

Jozef Poljak z Domov.sk a Peter Darmo z Maxa reality tiež potvrdili, že ceny realít v okrese momentálne stagnujú a napriek ekonomickej situácii v regióne tu dopyt po bývaní stále je.

Chýba veľký investor

„Ceny realít sa celkom ustálili, aj keď sem-tam sa v médiách objaví informácia, že budú zase stúpať. Rásť začnú ceny jedine vtedy, ak sa pozdvihne zamestnanosť a ekonomika. Špecifikom nášho regiónu je, že ideme stále dole vodou. Najdôležitejším faktorom je cestné spojenie, napojenie na diaľničné ťahy nás veľmi zväzuje. Tiež sem už dlhú dobu nevstúpil žiaden veľký investor, ktorý by pozdvihol zamestnanosť," uviedol do problematiky realitného trhu v regióne Jozef Poljak.

Jeho slová potvrdil aj Peter Darmo, ktorý doplnil, že z vlastnej skúsenosti vie, že aj keď sa sem prídu pozrieť investori a uvidia, kadiaľ by mali chodiť kamióny, tak si to rozmyslia.

„Na tom to všetko padá, že tu nie je žiadna cesta," vysvetlil a dodal, že vďaka cestnému spojeniu by do regiónu prišli noví investori, stúpla by zamestnanosť a predávalo by sa aj viac bytov.

Podľa slov Poljaka dopyt po nehnuteľnostiach je stále a veľký, ale ponuka voči dopytu je dosť mizivá.

„Záujem o obhliadky je, len niektorí ľudia chodia nehnuteľnosti pozerať a až potom rozmýšľajú, ako by ich zaplatili," doplnil Poljak a Darmo.

Ceny domov sa ustálili

Ceny bytov v regióne sa podľa Poljaka momentálne pohybujú v závislosti na ich stave, lokalite a ploche v rozmedzí od 17-tisíc do 25-tisíc eur za jednoizbové byty, od 23-tisíc do 35-tisíc eur za dvojizbové byty, od 30-tisíc do 50-tisíc eur za trojizbové byty.

„Najlacnejšou lokalitou v okrese je Handlová, kde sa cena za jednoizbový byt pohybuje okolo 11-tisíc eur. Najdrahšie sú Bojnice, tam chcú za byty v porovnaní o 10-tisíc eur viac ako napríklad v Prievidzi," priblížil ceny bytov podľa lokalít Darmo.

Dopyt po rodinných domoch v okrese sa podľa slov oboch konateľov ustálil, rovnako aj ich ceny.

„Momentálne sa obchod s domami pohybuje v cenách do 50-tisíc eur, tieto domy idú najviac na odbyt. Domy od 50-tisíc do 100-tisíc eur už idú pomalšie, ale zase kupujú sa aj domy v cene okolo 200-tisíc eur, ale stav domu musí zodpovedať cene," vysvetlil Poljak.

Obaja konatelia potvrdili, že špecifikom na trhu s rodinnými domami sú Bojnice, kde za veľký dom v pôvodnom stave pýtajú od 100-tisíc eur vyššie. Vysoké sú aj ceny pozemkov v meste.

Konatelia realitných kancelárií uvádzajú medzi najpreferovanejšími lokalitami pre kúpu bytu prievidzské sídliská Píly a Kopanice, ľudia majú záujem aj o byty na Zapotôčkoch, v Necpaloch a na Dlhej ulici.

V prípade domov vedú obce do vzdialenosti desať kilometrov od Prievidze ako napríklad Opatovce nad Nitrou, Kanianka, Bojnice časť Dubnica, Lazany a Nedožery-Brezany.

Nechcú prognózovať

Obyvatelia okresu financujú kúpu nehnuteľností v drvivej väčšine prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii so spotrebným úverom.

Konatelia realitných kancelárií na záver doplnili, že vývoj realitného trhu v okrese závisí nielen na ekonomike regiónu, ale i ekonomike štátu či Európskej únie, zamestnanosti, cestnej infraštruktúre a na mnohých ďalších faktoroch. Odhadnúť, akým smerom sa bude uberať trh s nehnuteľnosťami v okrese, sa podľa ich slov nedá.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo

Najčítanejšie správy

Prievidza

Autobus mestskej dopravy museli z priekopy vyslobodiť žeriavom

V čase dopravnej nehody v ňom neboli žiadni cestujúci. Vodič utrpel ľahké zranenia.

Zomrel prvý ponovembrový primátor Prievidze

Miloš Souček viedol okresné mesto štyri roky, teda prvé volebné obdobie po Nežnej revolúcii.

V Nitrianskom Rudne sa chystá nový festival. Má špeciálnu tému

Podujatie čerpá z tradície, ktorá patrí k tejto lokalite. Návštevníci sa môžu tešiť na pestrý program.

Námestie slobody v centre Prievidze zaplavia bubliny

V poradí tretí ročník podujatia Bubble day ponúkne 25. augusta od 15. h okrem fúkania bublín, do ktorého sa môže zapojiť každý, sprievodný program.

Samospráva rozbieha opravu budovy, ktorá je v havarijnom stave

Presakujúca voda v pivnici by mohla ohroziť statiku celého objektu. Mesto plánuje prestavbu ešte tento rok.

Blízke regióny

Oheň pri skanzene hasili viac ako päť hodín

Pokojný večer na martinskom sídlisku Ľadoveň včera preťali sirény. Ľudia z vyšších poschodí panelákov zaregistrovali oheň pri skanzene..

Autobus mestskej dopravy museli z priekopy vyslobodiť žeriavom

V čase dopravnej nehody v ňom neboli žiadni cestujúci. Vodič utrpel ľahké zranenia.

Zomrel prvý ponovembrový primátor Prievidze

Miloš Souček viedol okresné mesto štyri roky, teda prvé volebné obdobie po Nežnej revolúcii.

V Nitrianskom Rudne sa chystá nový festival. Má špeciálnu tému

Podujatie čerpá z tradície, ktorá patrí k tejto lokalite. Návštevníci sa môžu tešiť na pestrý program.

Na bazári (ne)potrebných vecí možno nájsť aj starožitné skvosty

Medzi nepotrebnými vecami, ktoré ľudia donesú, sa vraj často nachádzajú zberateľské unikáty či starožitnosti.

Všetky správy

Fico dáva blízkym autá, k platu ho dostane aj Erik Tomáš

Prechod z funkcie štátneho tajomníka na post premiérovho poradcu pre médiá Erika Tomáša nezabolí.

Hráčov nikto nechcel, prišli zadarmo. Klub z dediny je lídrom ligy

Slovenská rarita. Na malý štadión sa zmestí celá obec s najmenším počtom obyvateľov v lige: 3965. Klub má najmenší rozpočet v súťaži, iba deväťstotisíc eur. Aj výplaty hráčov patria k najskromnejším. Bývalý hráč a dnes viceprezident klubu Vratislav Greško naznačuje, prečo je Podbrezová po šiestich kolách lídrom futbalovej ligy.

Konflikty s moslimami sú nafúknuté, tvrdia Piešťanci

Šarvátka prilákala do Piešťan Slovenských brancov, miestni o nich nestoja.

Letisko ukázalo exkluzívny terminál. Pozrite sa ako vyzerá

Cez nový terminál už prešla britská premiérka Theresa Mayová, či futbalista Martin Škrteľ.

Scaldarsi Emperor I je kanadskou predstavou o luxuse za 1,3 milióna eur

Ide v podstate o vyčačkaný Mercedes Maybach S600 ligotajúci sa 24-karátovým zlatom.

Kam vyraziť