facebook twitter

Ceny domov a bytov na hornej Nitre stagnujú

Ak by bolo do prievidzského regiónu lepšie cestné spojenie, rozhýbala by sa ekonomika a aj realitný trh.

Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze. (Zdroj: ilustračné-PAVOL FUNTÁL)

PRIEVIDZA. Výstavba rýchlostnej cesty R2 z Trenčína do Prievidze by značne pomohla trhu s realitami na hornej Nitre. Nezávisle na sebe sa na tom zhodli konatelia dvoch realitných kancelárií z prievidzského regiónu.

Jozef Poljak z Domov.sk a Peter Darmo z Maxa reality tiež potvrdili, že ceny realít v okrese momentálne stagnujú a napriek ekonomickej situácii v regióne tu dopyt po bývaní stále je.

Chýba veľký investor

„Ceny realít sa celkom ustálili, aj keď sem-tam sa v médiách objaví informácia, že budú zase stúpať. Rásť začnú ceny jedine vtedy, ak sa pozdvihne zamestnanosť a ekonomika. Špecifikom nášho regiónu je, že ideme stále dole vodou. Najdôležitejším faktorom je cestné spojenie, napojenie na diaľničné ťahy nás veľmi zväzuje. Tiež sem už dlhú dobu nevstúpil žiaden veľký investor, ktorý by pozdvihol zamestnanosť," uviedol do problematiky realitného trhu v regióne Jozef Poljak.

Jeho slová potvrdil aj Peter Darmo, ktorý doplnil, že z vlastnej skúsenosti vie, že aj keď sa sem prídu pozrieť investori a uvidia, kadiaľ by mali chodiť kamióny, tak si to rozmyslia.

„Na tom to všetko padá, že tu nie je žiadna cesta," vysvetlil a dodal, že vďaka cestnému spojeniu by do regiónu prišli noví investori, stúpla by zamestnanosť a predávalo by sa aj viac bytov.

Podľa slov Poljaka dopyt po nehnuteľnostiach je stále a veľký, ale ponuka voči dopytu je dosť mizivá.

„Záujem o obhliadky je, len niektorí ľudia chodia nehnuteľnosti pozerať a až potom rozmýšľajú, ako by ich zaplatili," doplnil Poljak a Darmo.

Ceny domov sa ustálili

Ceny bytov v regióne sa podľa Poljaka momentálne pohybujú v závislosti na ich stave, lokalite a ploche v rozmedzí od 17-tisíc do 25-tisíc eur za jednoizbové byty, od 23-tisíc do 35-tisíc eur za dvojizbové byty, od 30-tisíc do 50-tisíc eur za trojizbové byty.

„Najlacnejšou lokalitou v okrese je Handlová, kde sa cena za jednoizbový byt pohybuje okolo 11-tisíc eur. Najdrahšie sú Bojnice, tam chcú za byty v porovnaní o 10-tisíc eur viac ako napríklad v Prievidzi," priblížil ceny bytov podľa lokalít Darmo.

Dopyt po rodinných domoch v okrese sa podľa slov oboch konateľov ustálil, rovnako aj ich ceny.

„Momentálne sa obchod s domami pohybuje v cenách do 50-tisíc eur, tieto domy idú najviac na odbyt. Domy od 50-tisíc do 100-tisíc eur už idú pomalšie, ale zase kupujú sa aj domy v cene okolo 200-tisíc eur, ale stav domu musí zodpovedať cene," vysvetlil Poljak.

Obaja konatelia potvrdili, že špecifikom na trhu s rodinnými domami sú Bojnice, kde za veľký dom v pôvodnom stave pýtajú od 100-tisíc eur vyššie. Vysoké sú aj ceny pozemkov v meste.

Konatelia realitných kancelárií uvádzajú medzi najpreferovanejšími lokalitami pre kúpu bytu prievidzské sídliská Píly a Kopanice, ľudia majú záujem aj o byty na Zapotôčkoch, v Necpaloch a na Dlhej ulici.

V prípade domov vedú obce do vzdialenosti desať kilometrov od Prievidze ako napríklad Opatovce nad Nitrou, Kanianka, Bojnice časť Dubnica, Lazany a Nedožery-Brezany.

Nechcú prognózovať

Obyvatelia okresu financujú kúpu nehnuteľností v drvivej väčšine prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii so spotrebným úverom.

Konatelia realitných kancelárií na záver doplnili, že vývoj realitného trhu v okrese závisí nielen na ekonomike regiónu, ale i ekonomike štátu či Európskej únie, zamestnanosti, cestnej infraštruktúre a na mnohých ďalších faktoroch. Odhadnúť, akým smerom sa bude uberať trh s nehnuteľnosťami v okrese, sa podľa ich slov nedá.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo

Najčítanejšie správy

Prievidza

Deň polície na letisku navštívia aj hviezdy televíznej zábavy

Návštevníci obľúbeného podujatia sa môžu tradične tešiť aj na zásah hasičov, ktorí budú hasiť horiace auto.

Svadobné fotky Eriky a Borisa vznikli na netradičnom mieste (+FOTO)

Kým sa začalo fotenie, mladomanželia museli absolvovať náročný výstup. Dobrodružný však bol aj zostup.

Už nemusíte byť bez zamestnania. Vyberte si z voľných miest

Firmy majú uvoľnené pozície pre elektrikárov, sústružníkov, mzdové účtovníčky alebo obrábačov kovov.

Prievidzské školy môžu chystať pre budúcich prvákov menej lavíc

Dôvodom odkladu povinnej školskej dochádzky detí je ich nedostatočná školská zrelosť.

Šestnásťročný Dávid z Prievidze kradol. Hrozí mu rok za mrežami

Trestné sadzby sa u mladistvých znižujú na polovicu.

Stredné Slovensko

FOTO: V Terchovej rozvoniavali halušky

Tradičné podujatie Majstrovstiev sveta vo varení a jedení bryndzových halušiek Halušky Terchová 2016 navštívilo vyše 5-tisíc ľudí, ktorí spolu zjedli vyše tonu halušiek.

Úžasné: Takto sa včera ozývala Kráľova Hoľa ( + VIDEO)

Kráľova hoľa je symbol, hlasy Horehroncov prekričia aj silný horský vietor. Vychutnajte si tú nádheru s nami.

Medvedia rodinka z Ľubietovej je hviezdou internetu (+ VIDEO)

Video medvedej rodinky, ktoré nakrútil Ján Rosenberger Papežik pri Ľubietovej, sa rýchlo stalo hviezdou internetu. Pre tých, ktorí v medveďoch nevidia strašiakov, ale prirodzenú súčasť našich lesov, je toto video určite krásny zážitok.

Haličská Motorkáreň má svoj najsilnejší ročník

Stovky motoriek sa zišli na zraze, ktorý je jediný svojho druhu nielen na Slovensku.

Deň polície na letisku navštívia aj hviezdy televíznej zábavy

Návštevníci obľúbeného podujatia sa môžu tradične tešiť aj na zásah hasičov, ktorí budú hasiť horiace auto.

Všetky správy

Mercedes zablokoval v Trenčíne sanitku so zapnutou sirénou

Jazdu kabrioletu Mercedes natočili záchranári na video. Polícia ho vyhodnocuje.

Slováci zdolali v Augsburgu domácich majstrov sveta z Nemecka 3:1

Cez prestávku sa štadiónom prehnal silný lejak s krupobitím, ktorý výrazne poznačil kvalitu terénu a posunul začiatok druhého polčasu.

Real získal 11. titul Ligy majstrov, Zidane sa zapísal do histórie: Najdôležitejšia je tvrdá práca

Zidane sa zapísal do histórie. Vyhral Ligu majstrov ako hráč a teraz už aj ako tréner. Stal sa aj prvým francúzskym trénerom, ktorý triumfoval vo finále Ligy majstrov.

Aký je typický slovenský fanúšik značky Apple?

Správanie slovenského zákazníka Apple je predvídateľné. Obľubuje rovnaké produkty ako fanúšik v Česku.

Najnebezpečnejšia záhrada sveta

Aj napriek tomu, že záhrada v Alnwicku v grófstve Northumberland je plná stoviek najjedovatejších rastlín sveta, ročne priláka viac ako pol milióna zvedavcov.

Kam vyraziť