facebook twitter

Ceny domov a bytov na hornej Nitre stagnujú

Ak by bolo do prievidzského regiónu lepšie cestné spojenie, rozhýbala by sa ekonomika a aj realitný trh.

Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze. (Zdroj: ilustračné-PAVOL FUNTÁL)

PRIEVIDZA. Výstavba rýchlostnej cesty R2 z Trenčína do Prievidze by značne pomohla trhu s realitami na hornej Nitre. Nezávisle na sebe sa na tom zhodli konatelia dvoch realitných kancelárií z prievidzského regiónu.

Jozef Poljak z Domov.sk a Peter Darmo z Maxa reality tiež potvrdili, že ceny realít v okrese momentálne stagnujú a napriek ekonomickej situácii v regióne tu dopyt po bývaní stále je.

Chýba veľký investor

„Ceny realít sa celkom ustálili, aj keď sem-tam sa v médiách objaví informácia, že budú zase stúpať. Rásť začnú ceny jedine vtedy, ak sa pozdvihne zamestnanosť a ekonomika. Špecifikom nášho regiónu je, že ideme stále dole vodou. Najdôležitejším faktorom je cestné spojenie, napojenie na diaľničné ťahy nás veľmi zväzuje. Tiež sem už dlhú dobu nevstúpil žiaden veľký investor, ktorý by pozdvihol zamestnanosť," uviedol do problematiky realitného trhu v regióne Jozef Poljak.

Jeho slová potvrdil aj Peter Darmo, ktorý doplnil, že z vlastnej skúsenosti vie, že aj keď sa sem prídu pozrieť investori a uvidia, kadiaľ by mali chodiť kamióny, tak si to rozmyslia.

„Na tom to všetko padá, že tu nie je žiadna cesta," vysvetlil a dodal, že vďaka cestnému spojeniu by do regiónu prišli noví investori, stúpla by zamestnanosť a predávalo by sa aj viac bytov.

Podľa slov Poljaka dopyt po nehnuteľnostiach je stále a veľký, ale ponuka voči dopytu je dosť mizivá.

„Záujem o obhliadky je, len niektorí ľudia chodia nehnuteľnosti pozerať a až potom rozmýšľajú, ako by ich zaplatili," doplnil Poljak a Darmo.

Ceny domov sa ustálili

Ceny bytov v regióne sa podľa Poljaka momentálne pohybujú v závislosti na ich stave, lokalite a ploche v rozmedzí od 17-tisíc do 25-tisíc eur za jednoizbové byty, od 23-tisíc do 35-tisíc eur za dvojizbové byty, od 30-tisíc do 50-tisíc eur za trojizbové byty.

„Najlacnejšou lokalitou v okrese je Handlová, kde sa cena za jednoizbový byt pohybuje okolo 11-tisíc eur. Najdrahšie sú Bojnice, tam chcú za byty v porovnaní o 10-tisíc eur viac ako napríklad v Prievidzi," priblížil ceny bytov podľa lokalít Darmo.

Dopyt po rodinných domoch v okrese sa podľa slov oboch konateľov ustálil, rovnako aj ich ceny.

„Momentálne sa obchod s domami pohybuje v cenách do 50-tisíc eur, tieto domy idú najviac na odbyt. Domy od 50-tisíc do 100-tisíc eur už idú pomalšie, ale zase kupujú sa aj domy v cene okolo 200-tisíc eur, ale stav domu musí zodpovedať cene," vysvetlil Poljak.

Obaja konatelia potvrdili, že špecifikom na trhu s rodinnými domami sú Bojnice, kde za veľký dom v pôvodnom stave pýtajú od 100-tisíc eur vyššie. Vysoké sú aj ceny pozemkov v meste.

Konatelia realitných kancelárií uvádzajú medzi najpreferovanejšími lokalitami pre kúpu bytu prievidzské sídliská Píly a Kopanice, ľudia majú záujem aj o byty na Zapotôčkoch, v Necpaloch a na Dlhej ulici.

V prípade domov vedú obce do vzdialenosti desať kilometrov od Prievidze ako napríklad Opatovce nad Nitrou, Kanianka, Bojnice časť Dubnica, Lazany a Nedožery-Brezany.

Nechcú prognózovať

Obyvatelia okresu financujú kúpu nehnuteľností v drvivej väčšine prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii so spotrebným úverom.

Konatelia realitných kancelárií na záver doplnili, že vývoj realitného trhu v okrese závisí nielen na ekonomike regiónu, ale i ekonomike štátu či Európskej únie, zamestnanosti, cestnej infraštruktúre a na mnohých ďalších faktoroch. Odhadnúť, akým smerom sa bude uberať trh s nehnuteľnosťami v okrese, sa podľa ich slov nedá.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo

Najčítanejšie správy

Prievidza

Výdatné dažde a teplé počasie prajú na hornej Nitre hubám (+FOTO)

Hubári si domov nosia prekvapujúco aj bedle vysoké, ktoré zvyčajne rastú až v jesennom období.

Slovaktual plánuje v Pravenci vybudovať novú výrobnú halu

Firma chce znížiť svoju závislosť od externých dodávateľov.

Körmöczi, Šimo a Matouškové vyhrali v USA všetko, čo sa dalo (+sexi FOTO)

Prievidzskí kulturisti a fitnesky sa v Denveri predstavili na podujatí Miss Universe USA.

Lipník získal dotáciu na vybudovanie dažďovej kanalizácie

Obec sa pomaly zbavuje dlhu, ktorý vznikol plynofikáciou novej ulice.

Malému parčíku v centre mesta zničené lavičky nesvedčia

Drevené časti vandali ničia relatívne ľahko. Komponenty z recyklovaného plastu vydržia oveľa viac.

Stredné Slovensko

Čierne stavby lemujú breh Oravskej priehrady. Zvaliť ich nemá kto

To už nie je možné, ako si niekto prisvojuje územie, ktoré mu nepatrí. Oravci, ktorí na Oravskej priehrade nafotili množstvo nelegálnych stavieb, žiadajú, aby situáciu riešil štát.

Nočný prepad mal dohru v nemocnici

Jedného z útočníkov z miesta činu odviezla sanitka.

Búrka vzala v Skalitom diaľničiarom provizórnu cestu

Silná búrka spôsobila v Skalitom v stredu podvečer doslovnú spúšť. Najviac postihla hornú časť obce, v časti Na potôčku mali zasa plné ruky práce pracovníci diaľnice. Voda im vzala provizórnu cestu.

Za tunelom sa zrazili tri autá

Dopravní policajti dokumentujú dopravnú nehodu, ktorá sa stala pred malou chvíľou za tunelom Horelica v smere do Žiliny.

V priebehu pol hodiny havarovali na rovnakom úseku R2 tri BMW

Buď sa BMW nehodí do dažďa, alebo nepatrí do rúk všetkým vodičom.

Všetky správy

Škoda nám naživo ukázala SUV Kodiaq bez maskovania

Fotky vám neukážeme, ale Kodiaq si zachoval spoločné črty s konceptom VisionS.

Divadlo jedného herca: Fico zožne, čo zasial

Kaviarenský hlupák sa neposmieva žatve. Je to ten, kto s Ficom nesúhlasí.

Hamšík do Realu? Malé Podlavice by mohli získať státisíce eur

Zahraničné kluby zaplatili toto leto za prestupy slovenských futbalistov viac ako dvadsaťsedem miliónov eur. Z tejto sumy zarobia aj menšie slovenské kluby, ktoré sa podieľali na výchove hráčov vo veku od 12 do 23 rokov.

Čo robí mužov šťastných v manželstve?

Ich šťastie sa odvíja od pocitov partnerky. Opačne to neplatí.

Premiér Fico varuje pred teroristickými útokmi

Premiér hovorí, že súčasná bezpečnostná situácia nie je dobrá.

Kam vyraziť